土地重劃

富有土地開發股份有限公司之成立

公司成立：公司成立於94.10.13

資本額：登記資本額14.5億元，實收資本額5.6億元

專業團隊之成立主要是集合地政、都計、建築、財務等專業人士，專辦市地重劃、都市更新等土地開發業務整合。

經營團隊背景

董事長　傅宗道：民國49年6月23日生，逢甲大學畢業，目前擔任富有土地開發股份有限公司董事長，曾經歷省住都局市鄉處及多家公司之董事長、總經理。

董事　紀玉枝：民國47年1月26日生，國立台中家商畢業，目前擔任富有土地開發

股份有限公司董事，亦擔任多家公司之董事長或董事。

董事　林世民：民國49年1月5日生，文化大學地測班，目前擔任富有土地(股)公司

總經理，曾經歷省地政處、百祥工程技術、東興土地重劃有限公司、惠豐順開發股

份有限公司等職。

 個案多位於中部及南部地區，唯眾多不及備載，茲列出已完成個案如下：

經營團隊實績 自民國75年起，經營團隊成員對於全省自辦市地重劃直接或間接參與規劃或評估之

重劃區名稱	總面積(公頃)	重劃期間
台中市上石碑自辦市地重劃區	3.4公頃	民國76-78年
台中縣大肚鄉台紙自辦市地重劃區	25公頃	民國79年
台中縣大里市益民自辦市地重劃區	3公頃	民國80年
台中縣太平市永成自辦市地重劃區（二期）	6.12公頃	民國81-83年
台南縣永康鄉永康網寮自辦市地重劃區	10公頃	民國84年
台中縣豐原市豐原向陽段自辦市地重劃區	1.93公頃	民國84-86年

經營團隊實績

重劃區名稱	總面積(公頃)	重劃會成立	工程動工	配地成果 公告期滿日	重劃期間
台南縣新營市 三民自辦市地重劃區	0.9000	88.4.1	90.1-90.6	90.2	民國88-91年
台中縣大甲鎮 孟春自辦市地重劃區	3.7069	88.11.15	90.2-91.9	91.12.18	民國88-92年
台中縣豐原市 三村自辦市地重劃區	6.7598	89.12.2	92.7-93.3	93.5	民國89-94年

台中市整體開發地區單元二「黎明自辦重劃區」

總面積：186公頃

地段別：惠來厝段等 7 地段

土地筆數：計約5600筆

土地所有權人人數：約2600人

自95.02開始徵求重劃同意，約7個月達成過半

95.09.12 重劃同意過半，申請代擬本單元細部計畫案送件審查

97.03.12第一次會員大會成立

97.12.05重劃工程開工

98.06.10與土地銀行簽訂18億元聯貸契約

台中縣潭子鄉「弘富自辦重劃區總面積：

總面積：19.35公頃

地段別：安和段等 3 地段

土地所有權人人數：約313人

97.06.24 第一次會員大會成立

預計98年底進行地上物拆遷補償作業

台中市整體開發地區單元四「南屯自辦重劃區」

總面積：62.76公頃

地段別：三塊厝段等8地段

土地所有權人人數：約1,100人

97.09申請台中市政府代擬細部計畫

預計98年底整合另一開發公司後正式送件擬定細部計畫

富有土地開發優勢

宏觀願景　宏觀整體規劃，創造土地價值。

大器思考 細膩規劃　重視綠帶規劃 差別容積規劃考量街廓深度 依法模擬配地

永續經營 誠信服務　作業流程公開透明 知識技術專業創新

鑑證管理

台灣銀行投資---------

一、臺億建築經理股份有限公司                    

登記資本額新台幣貳億元正，

實收資本額新台幣伍仟萬元正。

二、臺億建築經理股份有限公司主要股東：

◎ 台灣銀行投資30﹪

◎ 玉新投資股份有限公司投資22.5﹪

◎ 明鵬投資股份有限公司投資7.5﹪

◎ 政達龍投資股份有限公司投資10﹪

辦理工程進度查核、續建承諾、不動產

信託及代辦資金、財產信託

臺億建築經理股份有限公司代辦工程進度查核及執行續建承諾，可獲得：

■<<四大保障>>	■<<服務內容>>
1.產權信託	1.設立專戶專款專用
2.按圖施工	2.工程進度控管查核
3.專款專用	3.支付款項憑證核對並出具工程進度查核報告書
4.續建承諾	4.財務稽核
	5.續建工程管理

代表個案簡介一

■板橋市擎天雙星	■台中市文心皇家園邸
■高雄市台灣企業領航大廈	■台中縣名人新象
■屏東市伯爵藝術家	■高雄市城市英雄
■高雄市國際金融大樓	■台中市龍族天廈
■高雄市大唐御庭園	■高雄市中正香港
■台中市宗唐盛世	■高雄縣碧連天
■板橋市湯臣福里	■桃園市台北公園都市
■基隆市新桃花源	■高雄市百立四維金融廣場
■高雄縣觀湖山莊	■台中縣凡爾賽新都NO..2
■高雄市站前金礦	■台中市畢卡索東方明珠
■台北縣湯城太平洋台北中心	■台中縣翰林世家
■嘉義第一景	■台中市非凡家花園廣場

代表個案簡介二

■台北縣敦南新幹線	■新竹竹東鎮放翁清境案(富宇建設)
■基隆市四季春	■新竹竹東鎮想望之旅案(盛亞建設)
■台北縣林口國寶	■新竹市敦煌住宅案(暐記實業)
■台北市國家財經DC	■文山區台北紐約(金環建設)
■高雄市世貿聯合國	■台中鄉林建設帝國雙星
■北海福座	■聯邦建設交八用地開發案
■淡水摩天31	■安東街都市更新可行性評估
■新莊鈴木華城	■桃園縣坤業環保公司焚化爐興建案
■嘉義民雄中正天下勞宅	■台中市甜蜜部落格
■嘉義第一勞宅	■吳興街東煌住宅大廈
■桃園RCA都市計劃變更案	■延吉街敦之樺住宅案
■大順發萬里土地開發案

代表個案簡介三

■晏京建設宜蘭極品湯苑案	■長虹虹景案
■富鉅鼎水袖案	■長虹峰華案
■辰悅建設明德君臨案	■長虹迪化段容移案
■瑋石建設大師大案	■鶯歌鳳鳴市地重劃案
■竺丰南港NY21案	■龜山大湖市地重劃案
■祿鼎30創富案	■創意世家帝圖案
■興富發板橋領御案	■知遠聯合產權信託案
■興富發新莊副都心案	■喬邦福和段契約鑑證案
■興富發士林金雞廣場案