都市更新

大安區懷生段一小段 一、基地位置與範圍 更新單元位於臺北市大安區誠安里，鄰近微風廣場、 SOGO、 瑠公圳公園，以市民大道三段、 復興南路一段、安東街 35 巷及安東街所圍街廓之東北側。 更新單元範圍包括： 懷生段一小段 9、9-1、10、11、12、 13、14、15、16、17、18、19、20、 23、24、25、26、27、44、45、46、 46-1、47、47-1、48、48-1、49、 50、51、52、57-1、57-4、162-11 地號等 35 筆土地， 總面積為2,400平方公尺，更新單元將全部以重建方式實施都市更新事業。

  

二、獎勵容積申請

本案擬申請原建築容積高於法定容積、更新時程獎勵、建築設計與鄰近地區建築物相互調和、留設人行

步道、建築基地及建築物採綠建築設計等獎勵項目，預計申請都市更新獎勵值約

三、建築規劃設計 建築出入口面向市民大道及復興南路，於市民大道三段一側建築線沿街退縮3m留設步道， 以便與兩側街廓既有人行道串連；於安東街一側退縮6m留設步道，以提供人車動線緩衝空間 ◎建物使用採住商分離 ◎以配置每個房間皆能通風採光為原則   ◎建物造型為現代簡約風格

四、拆遷安置計畫 依據都市更新條例及都市更新條例權利變換實施辦法進行拆遷與安置， 細節將於事業計畫階段說明。 五、財務計畫 財務計畫將於事業計畫階段概略說明。 六、權利變換估計資訊 更新單元預計採取權利變換方式進行更新事業， 相關權利變換估計資料將於權利變換階段進一步說明。 七、選配資訊 選配資訊將於權利變換階段進一步說明。 八、實施進度 提送事業概要計畫：99.09.27 核定事業概要計畫：預計99年底 提送事業計畫：預計100年中 核定事業計畫：預計100年底 提送權利變換計畫：預計101年中 核定權利變換計畫：預計101年底 ◎上述時間須視整合情況與審議進度而定，請各位所有權人協助簽署同意書， 以加快整合速度，儘速落實本案都市更新。